בנק ישראל מדווח על שיא נוסף בהיקף נטילת המשכנתאות בחודש יוני – 11.6 מיליארד שקל. מדובר בעלייה מתמשכת מאז חודש פברואר האחרון, כאשר גם בחודש מאי נרשם שיא של 9.5 מיליארד שקל, שכאמור, נשבר כעת בלמעלה מ-20% נוספים.
עלייה זו, בהשוואה לחודש פברואר 2020, טרם פרוץ משבר הקורונה, מהווה עלייה של כמעט פי שניים מהיקף המשכנתאות שנלקחו, וכמעט פי ארבעה מהיקף המשכנתאות שנלקחו בחודש המקביל לפני עשור. ברקע, ההתייקרות במחירי הדירות ממשיכה והגיעה לשיעור של 5.6% בשנה, כאשר מחודש ינואר עלה מדד תשומות הבנייה ב-2.8%.
מאז שהסתיימה למעשה תוכנית מחיר למשתכן הדבר יצר חוסר ודאות בשוק. היה ברור לציבור שהיציבות הפוליטית נתונה בסכנה ולא ברור אם ומתי יהיו תוכניות מיוחדות לדירות, למשל לזוגות צעירים, ולכן רצו רבים לרכוש דירות, כדי להקדים עליות מחירים שחזו המומחים והקבלנים. העלייה בנטילת המשכנתאות היא עקבית ובכל החודשים האחרונים נרשמת רמה גבוהה של הלוואות דיור בהשוואה לחודשים עד אוקטובר 2020.
במאי ניטלו, כאמור, 9.473 מיליארד שקל, באפריל 8.323 מיליארד שקל, מעט פחות מאשר במרץ – 8.624 מיליארד שקל. בפברואר – 7.263 מיליארד שקל, בינואר השנה – 6.440 מיליארד שקל, בדצמבר 2020 – 8.271 מיליארד שקל, בנובמבר 7.117 מיליארד שקל ובאוקטובר 6.151 מיליארד שקל. בכל חודשי 2020 קודם לכן, עד למרץ, נעה נטילת המשכנתאות סביב 5.2 מיליארד שקל עד 6.7 מיליארד שקל.