השקעה בלי התעסקות, חוזה ל־15 שנה ותזרים ברור – ההזדמנות המניבה בשער פיראוס

פיראוס משנה כיוון – ומה זה אומר למשקיעי נדל"ן חכמים
פרויקט SkyBlue
פרויקט SkyBlue
בעשור האחרון מתרחש שינוי עומק בפיראוס. מה שנתפס בעבר כעיר נמל פונקציונלית, הופך בהדרגה לאחד ממוקדי ההתחדשות העירונית המשמעותיים במטרופולין אתונה. שילוב של השקעות ממשלתיות, פיתוח תשתיות תחבורה, צמיחה בתיירות העסקית והתחזקות מעמד הנמל, מייצר ביקוש חדש למגורים, משרדים ופתרונות לינה אורבניים. עבור משקיעים, פיראוס כבר איננה סיפור עתידי אלא שוק בתהליך הבשלה מתקדם. בתוך המגמה הזו, הערך האמיתי נוצר לא רק מהעיר עצמה, אלא מהפרויקטים שמובילים את השינוי ומגדירים סטנדרט חדש. כאן נכנס לתמונה פרויקט שער פיראוס, ובתוכו מוצר השקעה אחד שמושך תשומת לב מיוחדת – SkyBlue.

PIRAUES GATE – פרויקט עוגן שמייצר סביבה של ביקוש

שער פיראוס אינו פרויקט מגורים רגיל, אלא מתחם עם עירוב שימושים רחב היקף, המתוכנן כ"שכונה מתפקדת" בכניסה לעיר. מגורים, משרדים, מסחר, שירותים ושטחים ציבוריים משתלבים יחד למערכת אחת שמייצרת תנועה, חיים ופעילות לאורך כל שעות היום. המשמעות עבור משקיע היא פשוטה: ביקוש שאינו תלוי בעונה אחת או בקהל אחד בלבד. עובדים מגיעים בבוקר, מסחר פעיל בצהריים, דיירים ואורחים מאכלסים את המתחם בערב. זהו בדיוק המודל שמוכיח את עצמו בערי נמל מובילות באירופה. שער פיראוס נחשב לפרויקט דגל בהתחדשות העירונית של האזור, כזה שלא רק נהנה מהסביבה אלא גם משפיע עליה, מעלה את ערכי הקרקע ומושך אוכלוסיות חזקות יותר.

פרויקט Piraeus Gate זכה בפרס יוקרתי ומשמעותי

חברת בניה יוונית זכתה בפרס – פיתוח משולב הטוב ביותר בכנס IPAX 2025, הפרס ניתן לה עבור פרויקט הדגל שלה, שער פיראוס.

הפרויקט פותח ונבנה על ידי אחת מחברות הנדל"ן המובילות ביוון, וזכה להכרה בינלאומית כאשר קיבל את פרס Best Mixed-Use Development 2025 בטקס יוקרתי בלונדון. מדובר באחד הפרסים המשמעותיים בעולם הפיתוח העירוני, המעיד על איכות תכנונית גבוהה, חשיבה אורבנית מתקדמת והיקף יוצא דופן. זכייה זו מבססת את שער פיראוס כפרויקט דגל בקנה מידה בינלאומי, עם תרומה מהותית להתחדשות העיר פיראוס והשפעה ארוכת טווח על אופייה הכלכלי והנדל"ני.

בתוך מתחם שער פיראוס משולבים מספר פרויקטים ייעודיים, שכל אחד מהם מציע אפיק כניסה שונה להשקעה או למגורים, החל מפרויקטים מניבי תשואה ועד דירות מגורים איכותיות. המכנה המשותף לכולם הוא השתייכות למהלך עירוני רחב היקף, מתוכנן וארוך טווח, שמטרתו יצירת רובע חדש, מרכזי ודינמי, הממצב את פיראוס כאחד ממוקדי ההתפתחות הבולטים ביוון.

פרויקט SkyBlue בפיראוס
פרויקט SkyBlue בפיראוס

SkyBlue – השקעה שתוכננה מראש עבור משקיעים

בתוך המתחם פועל SkyBlue, מוצר השקעה ייעודי שנבנה מראש עבור משקיעים המחפשים תזרים ברור וראש שקט. מדובר בקומה ייעודית של דירות מנוהלות, לא דירות מגורים סטנדרטיות שהוסבו בדיעבד להשכרה. כל יחידה תוכננה בהתאם לצרכי שוק השכירות האורבני המודרני – אנשי מקצוע, מנהלים, עובדים בינלאומיים, נוודים דיגיטליים ושהיות ביניים ארוכות. SkyBlue נהנה מכל יתרונות המתחם – נגישות תחבורתית, מסחר ושירותים במרחק הליכה, חניה, ניהול מרכזי ותדמית של פרויקט פרימיום. עבור משקיע, זהו יתרון משמעותי: הנכס אינו עומד לבד, אלא חלק מאקוסיסטם עירוני פעיל שמייצר ביקוש טבעי.

חוזה, תזרים וודאות – המספרים שמדברים למשקיע

היתרון המרכזי של SkyBlue טמון במבנה ההתקשרות. המשקיע חותם על חוזה שכירות ארוך טווח ל־15 שנים, עם אפשרות הארכה, מול מפעיל מקצועי ובינלאומי. דמי השכירות משולמים בתשלום חודשי קבוע, ללא תלות בתפוסה בפועל או בניהול שוטף. בנוסף, קיים מנגנון הצמדה מובנה לאורך תקופת החוזה, שמטרתו לשמר את ערך ההכנסה לאורך זמן. דמי השכירות החודשיים לקומה מתחילים מ־€3,150 – נתון שממצב את SkyBlue כהשקעה מניבה בקנה מידה גבוה, במיוחד ביחס לרמת המעורבות הנדרשת מהמשקיע. אין חיפוש שוכרים, אין התעסקות עם תחזוקה שוטפת, ואין הפתעות. זהו מודל שמתאים במיוחד למשקיעים ישראלים שמחפשים פיזור גיאוגרפי, אך דורשים בהירות, שקיפות ותזרים צפוי.

עיקרי ההתקשרות למשקיעים בפרויקט SkyBlue במתחם שער פיראוס:

  • חוזה שכירות ארוך טווח ל־15 שנים, עם אפשרות הארכה
  • תשלום שכר דירה חודשי קבוע למשקיע
  • מנגנון הצמדה מובנה לאורך כל תקופת החוזה
  • דמי שכירות חודשיים לקומה החל מ־€3,150 ומעלה
  • השקעה החל מ־€580,000
  • תשואה שנתית צפויה של כ־6.5%

 

מבנה התקשרות זה ממצב את SkyBlue כמוצר השקעה ברור, עם תזרים צפוי מראש, ללא תלות בתפוסה, וללא צורך בהתעסקות שוטפת מצד המשקיע.

לקבלת פרטים אודות הרכישה - פנו אלינו עוד היום

למה זה עובד דווקא בפיראוס

בשוק שבו לא חסרות הבטחות, SkyBlue מציג הצעה מגובשת: פרויקט עוגן מוכר, מיקום אסטרטגי, חוזה שכירות ארוך טווח, תזרים חודשי ידוע מראש וניהול מלא. עבור מי שמחפש להיכנס לשוק הנדל"ן ביוון בצורה חכמה, מבוקרת ונטולת רעש מיותר, זהו מודל שמאפשר להשתתף במגמת ההתחדשות של פיראוס מבלי לקחת חלק בניהול היומיומי. שער פיראוס הוא הסיפור העירוני, SkyBlue הוא הכלי.
מרכז פיראוס באתונה יוון
מרכז פיראוס באתונה יוון

השקעה שמחברת בין סיפור גדול לביצוע מדויק

המיקום של SkyBlue בתוך שער פיראוס הוא חלק מהסיפור כולו. פיראוס נהנית משילוב ייחודי של נמל בינלאומי פעיל, חיבור ישיר לאתונה ולריביירה, ותשתיות תחבורה מתקדמות. הביקוש לשהות אורבנית איכותית באזור אינו נשען רק על תיירות קלאסית, אלא גם על פעילות עסקית, לוגיסטית ושירותית מתמשכת. כאשר מוסיפים לכך פרויקט מתוכנן, מנוהל וממותג היטב, מתקבל מוצר שמדבר הן לשוכר והן למשקיע. חשוב להבין – משקיעים לא קונים רק דירה, אלא מנגנון שמייצר הכנסה. SkyBlue מציע מנגנון כזה, בתוך סביבה עירונית שנמצאת במגמת עלייה ברורה.

לקבלת פרטים אודות הרכישה - פנו אלינו עוד היום

חברת Athera Global:
כתובת: הארבעה 28, תל אביב יפו
אימייל: sales@athera-global.com
טלפון: 97251-508-7740+
ימים ושעות: ראשון – חמישי 9:00 – 18.00

שתפו:

Facebook
Twitter
WhatsApp

המשך גלישה באתר מהווה הסכמה למדיניות הפרטיות של האתר

באתר זה נעשה שימוש בטכנולוגיות איסוף מידע כגון Cookies, לרבות על ידי צדדים שלישיים, כדי לספק לך חווית גלישה טובה יותר וכן למטרות סטטיסטיקה, איפיון ושיווק. המשך הגלישה באתר מהווה הסכמתך לכך. למידע נוסף בנושא ואפשרות לנהל את השימוש באמצעים הללו.