תפריט
אחד היתרונות הבולטים ביותר להשקעה בנדל"ן בארה"ב הוא התשואה הפוטנציאלית הגבוהה יחסית לסיכון. באזורים רבים בארה"ב, כמו בטקסס, פלורידה ועוד, ניתן להשיג תשואה שנתית של 8%-12% על השקעה בנדל"ן להשכרה. זאת לעומת תשואה שנתית ממוצעת של כ-3%-5% על נדל"ן בישראל.
מנגד, אחד החסרונות הבולטים הוא חוסר היציבות בשוק הנדל"ן האמריקאי. בניגוד לישראל, שוק הנדל"ן בארה"ב רגיש יותר לתנודות ומשברים כלכליים, שעלולים לגרום לירידות מחירים חדות באזורים מסוימים. כמו כן, יש להביא בחשבון את הסיכונים הגאופוליטיים בארה"ב, כמו אסונות טבע, שריפות ופשיעה – שעלולים גם הם לפגוע בערך הנכס.
היתרונות כוללים שוק נדל"ן מגוון וגדול המציע אפשרויות רבות להשקעה, מחירים נמוכים בהרבה לעומת מחירי הדיור בישראל, וכן מערכת משפטית ופיננסית מפותחת ויציבה שמעניקה ביטחון למשקיעים.
תהליך הרכישה מורכב יותר ודורש מעורבות של סוכנים, עורכי דין מקומיים ותרגום מסמכים. נוסף על כך, עלויות המיסוי והניהול גבוהות, וניהול נכסים מרחוק עלול להיות מאתגר, בעיקר כאשר מדובר בשוכרים ומנהלי נכסים מקומיים.
השוק האמריקאי רגיש לתנודות ומשברים כלכליים שעלולים לגרום לירידות מחירים חדות, וכן יש לקחת בחשבון סיכונים גאופוליטיים כמו אסונות טבע ופשיעה, שעלולים לפגוע בערך הנכס.
זכויות יוצרים שמורים למערכת חדשות אחרונות משנת 2005 © Last News co il